13 Avenue du Président Raymond Poincaré, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Président Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 399 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 656 mètres
Ventes au 13 Avenue du Président Raymond Poincaré
Les 8 ventes au 13 Avenue du Président Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 13 Avenue du Président Raymond Poincaré se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Président Raymond Poincaré par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Président Raymond Poincaré se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 95.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Président Raymond Poincaré à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Président Raymond Poincaré est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
