8 Allée des Tourterelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Tourterelles, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 37.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Tourterelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
14 niveaux - 82 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 978 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1150 mètres
- - Ecole primaire Michel Pondaven à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Tourterelles dans son marché local
Prix du 8 Allée des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Allée des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Allée des Tourterelles se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Tourterelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Tourterelles se situe 39.39 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Tourterelles à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Tourterelles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
