2 Avenue Michel Crépeau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michel Crépeau, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Michel Crépeau, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 497 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1266 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Michel Crépeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Michel Crépeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Crépeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Crépeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michel Crépeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michel Crépeau par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Crépeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Avenue Michel Crépeau se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michel Crépeau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Michel Crépeau se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Michel Crépeau à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Michel Crépeau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
