35 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 228 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 30 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 708 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 327 mètres
Ventes au 35 Place Saint-Sauveur
Une vente a été recensée au 35 Place Saint-Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Saint-Sauveur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 35 Place Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 35 Place Saint-Sauveur se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Saint-Sauveur se situe 48.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Place Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
