86 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Quai Vendeuvre, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Quai Vendeuvre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 17 parkings - 1550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 67 mètres
- - Caen à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 924 mètres
- - Collège Henri Brunet à 211 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 290 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 888 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Quai Vendeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 86 Quai Vendeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Quai Vendeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Quai Vendeuvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Quai Vendeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Quai Vendeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Quai Vendeuvre dans son marché local
Prix du 86 Quai Vendeuvre par rapport à la voie
Sur Quai Vendeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 86 Quai Vendeuvre se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Quai Vendeuvre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Quai Vendeuvre se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Quai Vendeuvre à Caen
Le loyer moyen estimé au 86 Quai Vendeuvre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
