46 Rue Armand Marie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Armand Marie, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°44 bis et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Armand Marie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 1601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0023 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 365 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 973 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Armand Marie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Armand Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Armand Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Armand Marie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Armand Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Armand Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Armand Marie dans son marché local
Prix du 46 Rue Armand Marie par rapport à la voie
Sur Rue Armand Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 46 Rue Armand Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Armand Marie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Armand Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Armand Marie à Caen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Armand Marie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
