2 Rue Chemin Vert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chemin Vert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanchez à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 93 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 397 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chemin Vert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Rue Chemin Vert se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chemin Vert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chemin Vert se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chemin Vert à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chemin Vert est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
