8 Rue de Franqueville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Franqueville, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Franqueville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stockholm à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 799 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Franqueville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Franqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Franqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Franqueville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Franqueville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Franqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Franqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 8 Rue de Franqueville se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Franqueville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Franqueville se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Franqueville à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Franqueville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
