2 Rue de la Mare de la Folie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mare de la Folie, affiche un prix moyen de 3 583 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mare de la Folie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Bourg à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 553 mètres
- - Collège Jacques Monod à 583 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 803 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mare de la Folie
Les 8 ventes au 2 Rue de la Mare de la Folie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mare de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mare de la Folie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mare de la Folie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mare de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Rue de la Mare de la Folie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mare de la Folie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mare de la Folie se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mare de la Folie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mare de la Folie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
