12 Rue de la Pigacière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pigacière, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pigacière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 915 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 220 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 302 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 42 mètres
Ventes au 12 Rue de la Pigacière
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Pigacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pigacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pigacière, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pigacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pigacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pigacière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pigacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pigacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 12 Rue de la Pigacière se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pigacière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pigacière se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pigacière à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pigacière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
