12 Rue du Cotentin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Cotentin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Chemin Vert.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isigny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 854 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1202 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cotentin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 12 Rue du Cotentin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cotentin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Cotentin se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 12 Rue du Cotentin à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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