2 Rue du Petit Clos Saint-Marc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 844 mètres
- - Collège Jacques Monod à 879 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Fidelité à 187 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Clos Saint-Marc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Clos Saint-Marc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
