52 Rue Écuyère, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Écuyère, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°50 et de 0.07 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Écuyère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 237 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 34 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 714 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Écuyère
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Écuyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Écuyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Écuyère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Écuyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Écuyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Écuyère dans son marché local
Prix du 52 Rue Écuyère par rapport à la voie
Sur Rue Écuyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 52 Rue Écuyère se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Écuyère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Écuyère se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Écuyère à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Écuyère est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
