8 Rue Élie de Beaumont, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Élie de Beaumont, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Élie de Beaumont, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 3140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 140 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 663 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Élie de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Élie de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Élie de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Élie de Beaumont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Élie de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Élie de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Élie de Beaumont dans son marché local
Prix du 8 Rue Élie de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Élie de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 8 Rue Élie de Beaumont se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Élie de Beaumont par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Élie de Beaumont se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Élie de Beaumont à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Élie de Beaumont est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
