63 Route de Caumont, 14650 Carpiquet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Caumont, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², identique à celui du n°63 ter et de n°63 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Caumont, 14650 Carpiquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carpiquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpiquet Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Caumont
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Caumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Caumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Caumont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Caumont dans son marché local
Prix du 63 Route de Caumont par rapport à la voie
Sur Route de Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 63 Route de Caumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Caumont par rapport à Carpiquet et à Calvados
À Carpiquet, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Caumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carpiquet et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Caumont à Carpiquet
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Caumont est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpiquet, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpiquet a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 56.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 953 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 547 €/m² sur la période récente.
