55 Rue des Sauls, 14650 Carpiquet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Sauls, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°57 et du 0.15 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Sauls, 14650 Carpiquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carpiquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpiquet Mairie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Sauls
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Sauls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Sauls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Sauls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Sauls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Sauls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Sauls dans son marché local
Prix du 55 Rue des Sauls par rapport à la voie
Sur Rue des Sauls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 55 Rue des Sauls se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Sauls par rapport à Carpiquet et à Calvados
À Carpiquet, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Sauls se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Carpiquet et 28.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Sauls à Carpiquet
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Sauls est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Carpiquet, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpiquet a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 56.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 953 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 547 €/m² sur la période récente.
