1 b Avenue de la Falaise, 14460 Colombelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 a mais inférieur de 4.91 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de la Falaise, 14460 Colombelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plateau et l'Orne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de la Falaise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 1 b Avenue de la Falaise se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de la Falaise par rapport à Colombelles et à Calvados
À Colombelles, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de la Falaise se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Colombelles et 10.86 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de la Falaise à Colombelles
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de la Falaise est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Colombelles, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombelles a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
