2 Rue Édouard Vaillant, 14460 Colombelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Vaillant, 14460 Colombelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau et l'Orne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombelles Ecole à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production privée métal académy Colombelles à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Henri Sellier à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Sellier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 Rue Édouard Vaillant se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Vaillant par rapport à Colombelles et à Calvados
À Colombelles, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Vaillant se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Colombelles et 10.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Vaillant à Colombelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Vaillant est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Colombelles, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombelles a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
