1 Rue Gracchus Babeuf, 14460 Colombelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gracchus Babeuf, 14460 Colombelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Plateau et l'Orne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production privée métal académy Colombelles à 793 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Henri Sellier à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Sellier à 470 mètres
Ventes au 1 Rue Gracchus Babeuf
Une vente a été recensée au 1 Rue Gracchus Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gracchus Babeuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 1 Rue Gracchus Babeuf se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Colombelles et à Calvados
À Colombelles, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gracchus Babeuf se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Colombelles et 3.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gracchus Babeuf à Colombelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gracchus Babeuf est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombelles, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombelles a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
