10 Rue Gracchus Babeuf, 14460 Colombelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gracchus Babeuf, 14460 Colombelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Plateau et l'Orne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 545 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production privée métal académy Colombelles à 854 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Henri Sellier à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Sellier à 424 mètres
Ventes au 10 Rue Gracchus Babeuf
Les 4 ventes au 10 Rue Gracchus Babeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gracchus Babeuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 10 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 10 Rue Gracchus Babeuf se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Colombelles et à Calvados
À Colombelles, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gracchus Babeuf se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Colombelles et 3.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gracchus Babeuf à Colombelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gracchus Babeuf est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Colombelles, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombelles a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
