2 Avenue de Verdun, 14110 Condé-en-Normandie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 et du 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 14110 Condé-en-Normandie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conde-En-Normandie - Conde-Sur-Noireau_avenue De Verdun à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Condé-en-Normandie et à Calvados
À Condé-en-Normandie, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Condé-en-Normandie et 63.94 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Condé-en-Normandie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Condé-en-Normandie, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-en-Normandie a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 550 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
