44 Place des Drakkars, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place des Drakkars, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place des Drakkars, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 19 parkings - 925 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommier Gris à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 652 mètres
- - Ecole primaire les drakkars à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place des Drakkars
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place des Drakkars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place des Drakkars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place des Drakkars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place des Drakkars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place des Drakkars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place des Drakkars dans son marché local
Prix du 44 Place des Drakkars par rapport à la voie
Sur Place des Drakkars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 44 Place des Drakkars se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place des Drakkars par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place des Drakkars se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 33.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place des Drakkars à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 44 Place des Drakkars est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
