1 Place du Commerce, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Commerce, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée à 382 mètres
Ventes au 1 Place du Commerce
Les 9 ventes au 1 Place du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Commerce, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 Place du Commerce se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Commerce par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Commerce se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 15.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Commerce à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Commerce est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
