44 Rue des Écoles, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Écoles, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée à 187 mètres
Ventes au 44 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 44 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Écoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Écoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 44 Rue des Écoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Écoles par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Écoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Écoles à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Écoles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
