2 Rue des Épivas, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Épivas, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue des Épivas, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 525 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Épivas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Épivas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Épivas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Épivas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Épivas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Épivas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Épivas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Épivas par rapport à la voie
Sur Rue des Épivas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue des Épivas se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Épivas par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des maisons atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Épivas se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 12.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormelles-le-Royal a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2023 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
