7 Rue des Marches, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marches, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marches, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marches par rapport à la voie
Sur Rue des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 7 Rue des Marches se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marches par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marches se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 17.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marches à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marches est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
