2 Rue des Verts Prés, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Verts Prés, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommier Gris à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 340 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée à 295 mètres
Ventes au 2 Rue des Verts Prés
Les 5 ventes au 2 Rue des Verts Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verts Prés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Rue des Verts Prés se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verts Prés par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Verts Prés se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 27.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Verts Prés à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Verts Prés est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
