9 Rue du Monument, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°9 a mais inférieur de 7.16 % à celui du n°9 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Monument, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 553 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrador à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 509 mètres
- - Ecole primaire les drakkars à 263 mètres
Ventes au 9 Rue du Monument
Les 18 ventes au 9 Rue du Monument constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Monument, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 9 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Rue du Monument se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Monument par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Monument se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 20.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Monument à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Monument est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
