80 Avenue de la Combattante, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la Combattante, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°82 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la Combattante, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Camping à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 590 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 758 mètres
Ventes au 80 Avenue de la Combattante
Les 16 ventes au 80 Avenue de la Combattante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la Combattante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de la Combattante, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Combattante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Combattante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la Combattante dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la Combattante par rapport à la voie
Sur Avenue de la Combattante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 80 Avenue de la Combattante se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la Combattante par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la Combattante se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 27.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la Combattante à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la Combattante est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
