45 Avenue des Essarts, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Essarts, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Essarts, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 167 logements - 1 local - 2238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Camping à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 643 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 884 mètres
Ventes au 45 Avenue des Essarts
Les 5 ventes au 45 Avenue des Essarts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Essarts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Essarts dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Essarts par rapport à la voie
Sur Avenue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 45 Avenue des Essarts se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Essarts par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Essarts se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 33.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Essarts à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Essarts est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
