12 Quai des Alliés, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai des Alliés, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°16 et du 16.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai des Alliés, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 839 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Place Du 6 Juin à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 1154 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 847 mètres
Ventes au 12 Quai des Alliés
Les 4 ventes au 12 Quai des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai des Alliés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai des Alliés dans son marché local
Prix du 12 Quai des Alliés par rapport à la voie
Sur Quai des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 12 Quai des Alliés se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai des Alliés par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Alliés se situe 54.81 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 69.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai des Alliés à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Quai des Alliés est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
