3 Rue de l'Epinette, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Epinette, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Château à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 666 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 281 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Epinette
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Epinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Epinette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 3 Rue de l'Epinette se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Epinette par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Epinette se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 4.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Epinette à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Epinette est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
