3 Rue de l'Ouest, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ouest, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Place Du 6 Juin à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 1095 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 770 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ouest
Les 7 ventes au 3 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ouest, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 3 Rue de l'Ouest se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ouest par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ouest se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 20.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ouest à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ouest est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
