1 Rue de la Cohorte, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cohorte, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis et du 0.27 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cohorte, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Château à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 742 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cohorte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cohorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cohorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cohorte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cohorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cohorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cohorte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cohorte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cohorte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 1 Rue de la Cohorte se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cohorte par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cohorte se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 5.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cohorte à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cohorte est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
