8 Rue de la Marine, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°10 et du 6.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Marine, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Port à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 1116 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 782 mètres
Ventes au 8 Rue de la Marine
Les 6 ventes au 8 Rue de la Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 8 Rue de la Marine se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marine par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Marine se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 14.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Marine à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Marine est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
