25 bis Rue du Val Pican, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Val Pican, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°25 et du 1.4 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Val Pican, 14470 Courseulles-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Collège à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 303 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Val Pican
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Val Pican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Val Pican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Val Pican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Val Pican dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Val Pican par rapport à la voie
Sur Rue du Val Pican, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 25 bis Rue du Val Pican se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Val Pican par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue du Val Pican se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 26.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Val Pican à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Val Pican est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courseulles-sur-Mer a baissé de 10.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 384 €/m² sur la période récente.
