7 Rue du Val Pican, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Val Pican, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Val Pican, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 713 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Collège à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 97 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Val Pican
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Val Pican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Val Pican
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Val Pican. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val Pican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val Pican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Val Pican dans son marché local
Prix du 7 Rue du Val Pican par rapport à la voie
Sur Rue du Val Pican, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 7 Rue du Val Pican se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Val Pican par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Val Pican se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 4.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Val Pican à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Val Pican est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
