8 Rue Massieu de Clerval, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massieu de Clerval, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Massieu de Clerval, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Château à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 783 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 392 mètres
Ventes au 8 Rue Massieu de Clerval
Les 3 ventes au 8 Rue Massieu de Clerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massieu de Clerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massieu de Clerval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massieu de Clerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massieu de Clerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massieu de Clerval dans son marché local
Prix du 8 Rue Massieu de Clerval par rapport à la voie
Sur Rue Massieu de Clerval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 8 Rue Massieu de Clerval se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massieu de Clerval par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massieu de Clerval se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 3.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Massieu de Clerval à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Massieu de Clerval est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
