11 Avenue Beaudoin, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Beaudoin, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Beaudoin, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 138 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Beaudoin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Beaudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Beaudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Beaudoin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Beaudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Beaudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Beaudoin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Beaudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Beaudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 11 Avenue Beaudoin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Beaudoin par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Beaudoin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 18.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Beaudoin à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Beaudoin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
