316 Avenue des Goélands, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Avenue des Goélands, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°315 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Avenue des Goélands, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 86 logements - 62 parkings - 2033 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 541 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hastings à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Avenue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 316 Avenue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Avenue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Avenue des Goélands, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Avenue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Avenue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Avenue des Goélands dans son marché local
Prix du 316 Avenue des Goélands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 316 Avenue des Goélands se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Avenue des Goélands par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Avenue des Goélands se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Dives-sur-Mer et 79.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Avenue des Goélands à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 316 Avenue des Goélands est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
