38 Place de la République, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°31 et du 0.28 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de la République, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 352 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 820 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de la République dans son marché local
Prix du 38 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 38 Place de la République se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de la République par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de la République se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 3.29 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de la République à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Place de la République est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
