4 bis Place de la République, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la République, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 414 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 736 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 4 bis Place de la République se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la République par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de la République se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 7.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la République à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la République est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
