1 Rue des Frères Claus, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Claus, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Claus, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cités Cottage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 359 mètres
- - Dives-sur-Mer - Cabourg à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1125 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 827 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 364 mètres
Ventes au 1 Rue des Frères Claus
Une vente a été recensée au 1 Rue des Frères Claus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Claus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Claus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Claus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Claus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Claus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Claus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Claus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 1 Rue des Frères Claus se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Claus par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Claus se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 10.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Claus à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Claus est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
