5 Rue des Frères Claus, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Claus, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères Claus, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cités Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Gare Sncf à 379 mètres
- - Dives-sur-Mer - Cabourg à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1058 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 774 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 418 mètres
Ventes au 5 Rue des Frères Claus
Une vente a été recensée au 5 Rue des Frères Claus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Claus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Claus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Claus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Claus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Claus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Claus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Claus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 5 Rue des Frères Claus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Claus par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Frères Claus se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 14.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères Claus à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères Claus est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
