31 Rue du Général de Gaulle, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général de Gaulle, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 377 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 214 mètres
- - Dives-sur-Mer - Cabourg à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1136 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 787 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 163 mètres
Ventes au 31 Rue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 31 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 31 Rue du Général de Gaulle se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général de Gaulle par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général de Gaulle se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 26.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général de Gaulle à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général de Gaulle est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
