38 Rue du Général de Gaulle, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Général de Gaulle, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 257 mètres
- - Dives-sur-Mer - Cabourg à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1141 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 812 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 38 Rue du Général de Gaulle se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général de Gaulle par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Général de Gaulle se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 10.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Général de Gaulle à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Général de Gaulle est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
