3 Rue Édouard Herriot, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Édouard Herriot, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cités Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1 parking - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Gare Sncf à 322 mètres
- - Dives-sur-Mer - Cabourg à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1118 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 429 mètres
Ventes au 3 Rue Édouard Herriot
Les 2 ventes au 3 Rue Édouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Édouard Herriot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 Rue Édouard Herriot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édouard Herriot par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Édouard Herriot se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 16.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Édouard Herriot à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Édouard Herriot est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
