23 Rue Guy de Maupassant, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guy de Maupassant, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 507 mètres
- - Dives-sur-Mer - Cabourg à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 865 mètres
- - Collège Paul Eluard à 849 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 482 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 392 mètres
Ventes au 23 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 23 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 23 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 23 Rue Guy de Maupassant se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guy de Maupassant par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guy de Maupassant se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 25.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guy de Maupassant à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guy de Maupassant est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
