4 Rue Sainte-Marguerite, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Marguerite, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Gare.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 202 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Marguerite, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 4 Rue Sainte-Marguerite se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Marguerite par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sainte-Marguerite se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Dives-sur-Mer et 64.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Marguerite à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Marguerite est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dives-sur-Mer a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 266 €/m² au premier semestre 2025.
