3 Rue aux Noble, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Noble, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aux Noble, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 149 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 149 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 520 mètres
Ventes au 3 Rue aux Noble
Les 2 ventes au 3 Rue aux Noble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Noble, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Noble dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Noble par rapport à la voie
Sur Rue aux Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 3 Rue aux Noble se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Noble par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aux Noble se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 16.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aux Noble à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aux Noble est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
